Dưới đây là những chia sẻ của chị Thúy:

Năm 2010, tôi có tích lũy được số tiền khoảng 300 triệu đồng. Khi đó, vài người bạn của tôi do không đủ tiền mua nhà TP.HCM nên rủ nhau mua đất ở các tỉnh thành lân cận. Thấy đây cũng là một cách hay để giữ tiền, tôi đã mua một miếng đất 200m2, giá 350 triệu do người quen giới thiệu. Mảnh đất này nằm ở huyện Thủ Thừa, Long An, cách TP.HCM chừng 20km. Đây là đất nằm trong dự án phân lô xây nhà biệt thự, chủ đầu tư là một công ty TNHH ở Tp.HCM. Hợp đồng mà tôi ký với họ được gọi là hợp đồng hợp tác đầu tư.

Theo nội dung hợp đồng mua đất, tôi phải chuyển tiền cho công ty này 3 lần và đặt cọc 10% tổng số tiền, sau đó tôi phải thanh toán tiếp 85%, chỉ giữ lại 5% cho đến khi nhận giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Công ty này cũng cam kết đến quý II/2012 sẽ giao đất và trong vòng 18 tháng sau đó sẽ hoàn tất giấy tờ cho tôi. Hợp đồng cũng đề cập, nếu tôi đóng tiền chậm kế hoạch, tôi sẽ mất khoản tiền cọc và mất quyền mua đất. Còn phía công ty nếu giao đất muộn so với thời hạn đã cam kết thì họ sẽ phải trả tôi lãi suất tiền đã đóng theo lãi suất cho vay của ngân hàng.

Kết quả là, tôi đã hoàn tất việc thanh toán đúng cam kết nhưng lại bị giao đất chậm mất 5 tháng. Lúc đó tôi không hề nghĩ tới việc mình bị lừa vì đã được công ty đền bù số tiền khoảng 20 triệu đồng do giao đất không đúng thời hạn. Cũng khoảng thời gian đó, công ty này liên tục mở bán thêm đợt 2, đợt 3.

Đến hạn nhận giấy tờ đất, phía công ty gửi cho tôi một thông báo về việc họ cần bổ sung giấy tờ với cơ quan Nhà nước, nên việc tách sổ cho tôi vẫn chưa thể thực hiện. Tôi đã chờ một tháng, một quý, rồi một năm và cho đến tận bây giờ vẫn chưa thể cầm được giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất.

Trong khi đó, trên đoạn đường dẫn vào dự án đã bắt đầu xuất hiện những ngôi nhà mới mọc lên. Giá đất Long Anh cũng tăng giá theo thời gian. Không ít người mua đợt sau đã có thể xây dựng nhà ở hoặc chuyển nhượng vì đã có giấy tờ. Còn tôi, dù rất muốn bán mảnh đất này để có tiền mua nhà TP.HCM nhưng không thể vì chưa có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu. Thậm chí xây nhà cũng không được vì tôi mới chỉ có một tờ hợp đồng góp vốn.

Tôi đã nhiều lần đến công ty để đòi giấy tờ nhưng chỉ được gặp nhân viên lễ tân và bị khất hết lần này đến lần khác. Khi tìm hiểu, tôi mới vỡ lẽ vì công ty này đã đem mảnh đất trước đó bán cho tôi cùng nhiều khách hàng khác đi thế chấp để vay tiền và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho cơ quan quản lý tài nguyên môi trường địa phương. Điều đó giải thích vì sao đến giờ họ vẫn không thể tách sổ cho chúng tôi.

Mới đây, vị phó giám đốc công ty trên còn nói thẳng với tôi, vì số tiền đầu tư của tôi ít nên họ sẽ ưu tiên giải quyết giấy tờ cho những người đầu tư tiền nhiều hơn. Thậm chí họ còn tỏ ý thách thức tôi đi kiện.

Tôi càng “sốc” hơn khi một luật sự cho biết hợp đồng góp vốn của tôi là hợp pháp. Thực tế, công ty này đã thực hiện nghĩa vụ giao nền nhưng chậm giao giấy tờ. Trong khi đó, nội dung hợp đồng chỉ quy định về việc công ty bị phạt nếu giao đất chậm chứ không hề có điều khoản nào quy định về việc họ chậm giao giấy tờ, cũng không có bất kỳ chế tài nào cho việc chậm giao giấy tờ. Đây chính là lỗ hổng gây thiệt thòi, khốn đốn cho tôi như bây giờ.

Từ bài học thực tế trên của mình, tôi chỉ khuyên những ai có ý định mua bất động sản ở những dự án còn nằm trên giấy tờ, hãy đọc thật kỹ hợp đồng, thậm chí nên nhờ luật sư tư vấn, để tránh rơi vào trường hợp đáng tiếc như tôi.
Công Ty Tư Vấn & Đầu Tư Bất Động Sản  ATA . 

Website:  www.ata.com.vn -­­­­­­­­ www.nhadatkhanhhoa.vn - www.datphu.vn - www.tuvanlautphap.com.vn

Đia chỉ : 244 A Phương sài, Thành Phố Nha trang, Tỉnh Khánh hòa. Để được tư vấn và hổ trợ miễn phí . 

Theo VnExpress